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杭州有哪些房子可以申请房子抵押贷款,抵押企业房产资金周转贷款,抵押小产权房子贷款,商品房屋资金周转贷款,抵押集体住宅建筑装修贷款,个人房本抵押商务活动贷款等又有哪些房子不可以申请房子贷款呢？
一、可以申请房子抵押贷款的房子：
1、商品房：
杭州最受关注的房子无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请杭州房子抵押贷款,盘活房子的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的房子之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受杭州贷款机构的欢迎,要申请房子抵押贷款问题也是不大的.
二、杭州还有一些房子是无法申请房子抵押贷款的,比如：小产权房子\不满五年的经济适用房子\违建房子
这些房子没有房子证,根本无法上市交易,因此也就没法申请房子抵押贷款了.
杭州现房抵押贷款优势
1、抵押个人房产生意贷款,抵押自建房子大额购物贷款,集体房屋商务活动贷款,按揭住宅创业贷款,抵押商住两用购房合同出国留学贷款等现房贷款不影响正常居住.贷款人办理现房抵押登记后,不影响现房的使用权,房主仍可将现房用于居住、出租、经营等;
2、现房贷款额度高.只要提供相对足值的抵押物（现房）,便可获贷款,价值高的现房额度高,能满足生意经营周转大额金额需求;
3、抵押现房评估值高,最高可获得杭州现房评估价值的70%左右;
4、杭州现房贷款用途广泛.可用于装修、消费、资金周转、扩大经营等一般正规合法用途;
6、利息低.贷款利息远低于典当、担保贷款、汽车贷款利息等.
办理住宅抵押借资需要注意的一下几点：
住宅抵押借资,拆迁安置房产建筑装修贷款,抵押分期现房周转贷款,小产权房屋助学贷款,抵押集体住宅资金周转贷款,抵押企业房本大额购物贷款等申请人的注意事项
1、借资人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、杭州申请人的借资信用记录必须良好;
3、住宅所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、杭州抵押的住宅满足借资的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押住宅的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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